НОВОСТИ ОЛИМПИАДЫ

Подготовка к Олимпиаде в Сочи в 2014 году.
Новости и пресс-релизы будущей Олимпиады.

Актуальные новости
АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ ДНЯ
ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
ПОЛИТИКА
ЭКОНОМИКА
НОВОСТИ СПОРТА
МЕДИЦИНА В РОССИИ
ТУРИЗМ В РОССИИ
КУЛЬТУРА И ШОУ-БИЗНЕС
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
ИНОВАЦИИ HI-TECH
АВТОБИЗНЕС В РОССИИ И МИРЕ
СТРАХОВАНИЕ И СТРАХОВЩИКИ

Кредитование в России
ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ
АВТОКРЕДИТЫ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ
КРЕДИТ НА ОБРАЗОВАНИЕ
ТУРЫ В КРЕДИТ
НЕЦЕЛЕВЫЕ КРЕДИТЫ
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ
КРЕДИТЫ ДЛЯ БИЗНЕСА
ПЛАСТИК

Быстрый переход
перехватывающая парковка в анино схема проезда, nalog86.ru узнай свою задолженность, джундир цены, Будыко Марк Леонидович, роутео мгтс, план платной скоростной дороги в шушарах на москву, транс банк, zarplata.msk.ru зарплата 76800, ,fyr nhfyc, михайлова ржд, предложения по молоку, отрадное телефонный код, АЛИАЛЕКС ГРУППА, узнать задолженность по налогам, rskb.ru, где дают жилье очередникам свао, Erster, ситуация рынка труда во Владимирской области,
автокредит, банковские кредиты, Валютные системы, ежемесячный кредитный платеж, Имя компании, Ипотека, Ипотечный кредит, Налоговые льготы, Нейминг, Перестрахование, Поручительство, Роль страхования, Ссуды, Страхование жилья, страховые компании, Формы кредитования, Цены на нефть
Валютный рынок Forex
НОВОСТИ FOREX
БАЗА ЗНАНИЙ FOREX
БИБЛИОТЕКА ТРЕЙДЕРА
AUD/USD 0.00 0.00
EUR/GBP 0.00 0.00
EUR/JPY 0.00 0.00
EUR/USD 0.00 0.00
GBP/JPY 0.00 0.00
GBP/USD 0.00 0.00
USD/CAD 0.00 0.00
USD/CHF 0.00 0.00
USD/JPY 0.00 0.00
Данные на 00:00 мск

Календарь
«    Май 2013    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
ГОРОДА РОССИИ

МОСКВА


- Новости
- Транспорт
- Гостинницы


Опрос Kredit-MSK

Менее 1% (
От 1% до 5%
От 5% до 10%
От 10% до 15%
От 15 до 20%
От 20% до 30%


Последние публикации



Архив публикаций:

Январь 2012 (1)
Октябрь 2011 (80)
Сентябрь 2011 (80)
Август 2011 (130)
Июль 2011 (52)
Июнь 2011 (120)



Статистика
Rambler's Top100


Кредиты » Экономика » Конечную цену жилья предлагают разыгрывать на торгах - Ведомости

Конечную цену жилья предлагают разыгрывать на торгах - Ведомости



19 августа Минрегион должен одобрить концепцию снижения рыночной стоимости жилья, разработанную министерством совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и "Единой Россией".


МОСКВА, 19 авг . Минрегион предлагает строительным компаниям разыгрывать на аукционах не цену земельных участков, а конечную стоимость жилья, пишет в четверг газета "Ведомости".


В ней уточняется, что в четверг, 19 августа Минрегион должен одобрить концепцию снижения рыночной стоимости жилья, разработанную министерством совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и "Единой Россией".


"В концепции говорится, что более всего на конечную цену квартир влияют несовершенные процедуры выделения земельных участков (аукционы - на них побеждает тот, кто дает большую цену) и муниципалитеты, перекладывающие затраты на градостроительные и землеустроительные документы на застройщиков. Авторы предлагают проводить так называемые голландские (на понижение) аукционы, а на торги выставлять конечную стоимость квадратного метра", - рассказывает издание.


По словам замминистра Минрегиона Константина Королевского, которые приводятся в материале, начальной ценой торгов будет средняя рыночная стоимость жилья, определенная Минрегионом.


Как рассказал газете гендиректор Фонда РЖС Александра Браверман, идея принадлежит правительственной комиссии, и в частности ее председателю, первому вице-премьеру Игорю Шувалову.


"Положение об аукционах по новым правилам будет разработано в течение двух-трех недель. Необходимо также синхронизировать сроки передачи застройщикам земельных участков, сейчас они существенно разнятся - Фонд РЖС укладывается в восемь-десять месяцев, у регионов это занимает до трех лет", - уточнил изданию Браверман.


Помимо того, что сама земля будет предоставляться по сниженной цене, муниципалитеты обязаны будут заинтересовывать строителей, приводятся в материале слова одного из разработчиков концепции - зампреда комитета по бюджету и налогам Госдумы Александра Когана.


Он также заявил, что местным чиновникам придется представлять на аукцион полностью подготовленные под застройку участки - зарегистрировать их в государственном кадастре, получить разрешение на их использование, подготовить градостроительный план застройки с требованиями к качеству возводимых объектов, их энергоэффективности и архитектурным решениям, а также определить технические условия и цену подключения к коммунальным сетям. По оценкам депутата, после внедрения новой системы стоит ожидать снижения цены на высотное жилье эконом-класса как минимум на 20-25%.


"Разработчики опасаются только спекулятивных сделок с таким дешевым жильем. По словам Королевского, чтобы условия аукциона соблюдались, будут приняты ограничения на право перепродажи", - уточняет газета.


Так, концепция предполагает тщательный отбор покупателей жилья - продавать только россиянам, стоящим на учете как нуждающиеся в жилье или имеющим право на жилищные субсидии, а также тем, кому государство обязано предоставить квартиру. Предлагается ввести повышенную ставку налога (10-20% стоимости) на перепродажу такого жилья в течение пяти лет.


Как добавил изданию Королевский, по-новому будут продаваться и земельные участки, находящиеся в региональной и муниципальной собственности.


Поправки в Градостроительный, Земельный, Жилищный и Налоговый кодексы, а также в закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество разрабатываются Минрегионом совместно с экспертами и профильными комитетами Госдумы и могут быть внесены уже в осеннюю сессию, поясняется в материале.


"Сейчас государство выдает военным и молодым семьям сертификаты и это просто стимулирует рост цен. А по новой системе все эти люди пойдут к застройщикам жилья эконом-класса, что обеспечит им гарантированный сбыт, а их конкурентов вынудит искать пути снижения себестоимости строительства", - цитирует газета Когана.


По словам заместителя гендиректора "Треста 1991"Татьяны Пальчиковой, которые приводятся в материале, в Москве уже пытались проводить подобные аукционы. Особого ажиотажа они не вызвали по причине слишком низкой изначальной цены, которая не устраивала застройщиков - 30 тысяч рублей за "квадрат" во многих регионах достичь не получится, прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге.


"Некоторые строители предпочитают высокую маржу при незначительных объемах. Мы считаем, что надо получать прибыль через нормальную маржу за счет большего объема вводимого жилья, в особенности эконом-класса", - возразил изданию Браверман.


А по словам гендиректора концерна "Крост" Алексея Добашина, идея с голландскими аукционами хорошая, она действительно может привести к удешевлению жилья, но при условии предоставления всей исходно-разрешительной документации.


Вместе с тем, добавляет газета, топ-менеджер другой строительной компании опасается злоупотреблений и при новом механизме - могут выставлять на аукционы слишком крупные участки с высокой ценой, и тогда большинство мелких застройщиков изначально будет отсеяно.


Если Вам понравилась статья Конечную цену жилья предлагают разыгрывать на торгах - Ведомости из категории Экономика, то не забудьте рассказать про нее своим знакомым!
 
Читайте так же:

  • Минрегион предлагает девелоперам разыгрывать на торгах конечную цену жилья
  • Фонд \"РЖС\" исключает возможность продажи земельных участков иными спо ...
  • Фонд РЖС может выставить на торги еще 11 участков под жилищное строительств ...
  • Доли города в проектах на земле фонда РЖС в Москве не будет – Браверман
  • Москва готовит постановление, которое приведет земельные нормы города к фед ...
  • Фонд РЖС в феврале представит план освоения земель после сноса ветхого жиль ...
  • Фонд РЖС продал на торгах землю в Москве на цене в 1,5 раза выше стартовой
  • Ассоциация региональных банков и Фонд РЖС запустят программу поддержки для ...
  • Четыре гектара земли в Москве будут выставлены на аукцион
  • Фонд РЖС может продать в феврале землю в Москве под жилье на 140 тысяч кв м
  • Банки в регионах РФ смогут давать кредиты застройщикам под гарантии Фонда Р ...
  • Фонд РЖС имеет в распоряжении около 100 земельных участков в Москве
  • Фонд РЖС предлагает субсидировать на 50% ставки ипотеки малоэтажного жилья
  • Фонд РЖС обещает помогать застройщикам даже с регистрацией прав граждан на ...
  • ФСБ объявила аукционы на строительство двух жилых домов в Новосибирске
  • Фонд РЖС намерен в 2010 году вовлечь 3 тысячи га земель под строительство ж ...
  • До 150 млн кв метров жилья должно вводиться к 2020 году на землях фонда РЖС ...
  • Участки в Подмосковье ушли с торгов Фонда РЖС с превышением цены в 45 раз
  • Вторичное жилье в Москве в августе подорожало на 0,9%-1,5%
  • Цены на жилье в Великобритании выросли до уровня прошлого года
  • Фонд РЖС надеется на успешный итог торгов по земле в Курской и Тюменской об ...
  • Группа ЛСР достроит за \"ДСК-3\" в Петербурге 110 тыс кв м жилья для го ...
  • Фонд РЖС выставит в феврале на торги землю в Подмосковье почти на 42 га
  • Цены на жилье превышают 30 тыс руб за квадратный метр в 13 регионах РФ - Дв ...
  • Mirax оценила доходность жилстроительства в Москве в 50%
  • Цена на землю в Тюменской области в ходе первого аукциона фонда РЖС выросла ...
  • Фонд РЖС подписал первые договора аренды земли с инвесторами, победившими н ...
  • Фонд РЖС намерен привлечь частных инвесторов для возведения инфраструктуры
  • Жилье на 200 тыс кв м могут построить на земле Фонда РЖС в Подмосковье
  • Почти в 2 раза больше жилья построят у бухты Патрокл во Владивостоке
  • \"Жилищный капитал\" намерен построить в Одинцове 360 тыс кв м жилья
  • Доля ипотечных сделок на рынке жилья в Москве выросла в феврале до 22,7%
  • Цены на жилье выше 30 тыс руб за кв. метр в 13 регионах РФ - Дворкович
  • Жителям Карелии будут выделять бесплатные участки под строительство жилья
  • Фонд РЖС продаст в 2011 году 20 участков под заводы стройматериалов



  • ПОИСК ПО САЙТУ


    Вклады и счета для физических лиц:
    Банковский счет
    Вклады до востребования
    Срочные вклады
    Наличная валюта и чеки
    Сейфовые ячейки
    Монеты из драг. металлов
    Услуги для физических лиц:
    Дебетовые карты
    Денежные переводы
    Услуги для юридических лиц:
    Депозиты
    Cash Management
    Обмен валюты
    Векселя
    ОФБУ
    Лизинг
    Брокерские операции
    Страхование для физических лиц:
    ОСАГО
    Автострахование, КАСКО
    Страхование недвижимости
    Страхование жизни
    Обязательное мед. страхование
    Комплексное ипотечное страхование
    Страхование домашних животных
    Юридические услуги для физ. лиц:
    Нотариус, нотариальные услуги
    Адвокат, адвокатские услуги
    Защита прав потребителей
    Налоговый спор
    Гражданские дела
    Уголовные дела
    Юридическая помощь при ДТП
    Семейные споры
    Сделки с недвижимостью
    Медицинское право
    Миграция и гражданство
    Взыскание долгов
    Инвестиции и рынки для физ. лиц:
    Акции
    Облигации
    Валютный рынок
    Товарные рынки
    Паевые инвестиционные фонды (ПИФ)
    Управление активами (в т.ч. фонды)
    Управление частным капиталом (private banking)
    Прямые инвестиции
    Опционы, фьючерсы, структурные продукты
    M&A; (слияния и поглощения)
    Публичное размещение акций (IPO)
    Аналитические исследования
    Финансовые услуги для юр. лиц:
    Корпоративное обслуживание
    Депозитарное обслуживание
    Дистанционное банковское обслуживание
    Инкассо
    Пенсионные программы
    Страхование бизнеса для юр. лиц:
    Страхование имущества
    Страхование ответственности
    Страхование финансовых рисков и кредитов
    Страхование морского, авиа и автотранспорта
    Страхование грузов и транспортных операций
    Медицинское страхование сотрудников
    Страхование от несчастных случаев
    Пенсионное страхование
    Бухгалтерские услуги для юр. лиц:
    Бухгалтерский учет
    Налоговый учет
    ЕНВД (Единый налог на вмененный доход)
    УСН (Упрощенная система налогооблажения)
    Учет индивидуальных предпринимателей (ПБОЮЛ, ИП)
    ЕСХН (Единый сельскохозяйственный налог)
    Отраслевой учет
    Налог на прибыль
    НДС (Налог на добавленную стоимость)
    Акцизы
    НДФЛ (Налог на доходы физлиц)
    ЕСН (Единый социальный налог)
    НДПИ (Налоги на добычу ископаемых)
    Госпошлины, экология
    Транспортный налог
    Земельный налог, водный налог
    Налог на имущество
    Учет и начисление зарплат
    ККТ, ККМ, кассовые операции
    Составление отчетности (ПФР, внебюджетные, статистика)
    Аудит, проверки, налоговые санкции
    МСФО, GAAP, Управленческий учет
    Оптимизация налогообложения
    Юридические услуги
    Регистрация, ликвидация фирм
    Юридические услуги
    Защита прав, правовая защита
    ВЭД, таможенные услуги
    Иммиграционные услуги
    Оценочная деятельность
    Лицензирование, лицензии, патенты
    Арбитраж
    Недвижимость, регистрация прав собственности
    Адвокатские услуги, судебные споры
    Налоговые споры
    Взыскание долгов, исполнительное производство
    Сделки по купле-продаже готового бизнеса
    Оффшоры, особые экономические зоны

    Управление и менеджмент:
    Общий консалтинг
    Управление на предприятии
    Маркетинг, продажи, мерчейдайзинг
    Управление персоналом
    Логистика, складской учет
    Автоматизация предприятия
       2008-2010 © Kredit-MSK.RU - Все материалы и новости, опубликованные на проекте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям!
       Главная | Контакты | Карта сайта