Российские власти предпринимают множество шагов к развитию рынка ипотечного кредитования в России, в частности, была принята специальная программа, рассчитанная до 2030 года.
АИЖК прогнозирует многократное увеличение доли недвижимости, покупаемой в кредит, а также рост доли финансирования банками таких сделок за счет секьюритизации (выпуска облигаций, обеспеченных ипотечными займами).
Доля недвижимости, взятой в ипотеку, в общем объеме объектов недвижимости к 2030 году может увеличиться до 43,3% с 11,9% в 2009 году. В 2012 году показатель может составить 15,4%, в 2015 году - 20,0%, в 2020 году - 26,7%, считает АИЖК.
Доля ипотеки, финансируемой за счет секьюритизации, может возрасти в 2030 году до 82,0% с 21,1% в 2009 году. В 2012 году ожидается 42,5%, в 2015 году - 50,5%, в 2020 году - 66,3%.
Летом премьер-министр России Владимир Путин подписал стратегию развития ипотечного кредитования до 2030 года. Предполагается, что ипотека через 20 лет должна стать доступной 60% российских семей (против 17% в 2009 году). Согласно госпрограмме, эта доля должна увеличиваться постепенно: к 2015 году - до 30%, до 50% - к 2020 году.
Доля сделок с ипотекой на рынке жилья, по прогнозам государства, должна возрасти постепенно с нынешних 12% до 50%.
Среди мер по реализации стратегии значится привлечение в систему ипотечного кредитования долгосрочных финансовых ресурсов, в том числе и пенсионных накоплений, и резервов страховых организаций, и других средств институциональных инвесторов. Эти средства, в частности, могут быть направлены на покупку ипотечных облигаций банков.
МОСКВА
