 В России принято считать, что для того чтобы взять ипотеку человек должен зарабатывать не меньше 2500$ в месяц, но это не совсем так.
Во-первых, этот показатель зависит от региона, во-вторых, от таких факторов как конкретная программа кредитования и количество членов семьи.
Скажем программа «Молодая Семья» даёт существенные льготы, а её процентная ставка – 10%.
Возьмём в качестве примера 1-комнатную квартиру общей площадью 35 кв. м при наличии у заёмщика первоначального взноса - 20% от всей стоимости жилья, сроком на двадцать пять лет.
Минимальная приблизительная стоимость такого жилья в Москве составит 4 млн. 375 тыс. руб. (125 тыс. руб. за кв. м). Для того чтобы получить ипотеку размер ежемесячного платежа не должен быть выше 45-50% ежемесячного дохода. Так, ежемесячный доход на семью должен составлять 100 тыс. рублей, таким образом, ежемесячный платёж будет равняться примерно 45-50 тыс. рублей.
Что касается региона, то скажем в Твери 4 часа на электричке от Москвы двухкомнатную квартиру можно купить за 3 млн. рублей.
Итак, приобретая квартиру по системе ипотечного кредитования сроком на 25 лет, по цене стоимости квадратного метра в 45000 рублей, стоимость жилья составит 1 млн. 575 тыс. рублей, кредит – 1 млн. 260 тыс. руб. (20% первый взнос). Ежемесячный платёж – 16 тыс. рублей, необходимый доход – 40 тыс. рублей.
Если Вам понравилась статья Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку? из категории Главная, то не забудьте рассказать про нее своим знакомым!
|
МОСКВА
