 Замечательно, если молодым семьям квартира достается в наследство или дарится кем-то из родственников. Однако подобное счастье выпадает лишь единицам. А очень хочется приходить домой после работы в свою квартиру, в собственном доме растить детей, отмечать праздники и встречать гостей, проводить тихие семейные вечера. Накопить на покупку квартиры практически невозможно, учитывая, как быстро меняются цены на недвижимость. А значит, получение кредита становится неизбежностью, если вы хотите все-таки купить жилье.
Возможность стать собственником жилья дает ипотечный кредит. То есть вы берете в банке кредит под залог покупаемого жилья. Когда вы рассчитываетесь с банком по кредиту, то залоговое бремя с вас снимается, и вы становитесь полноправным хозяином квартиры. Пока квартира находится в банке в качестве залога, то подарить, продать или обменять ее невозможно.
Обращаясь в банк за ипотечным кредитом, обязательно просчитайте, какие суммы ежемесячно вы готовы выплачивать в банк, проанализируйте, насколько стабилен ваш заработок, что вы будете делать в случае потери работы и прочих неприятностей.
Сейчас в условиях мирового финансового кризиса получить ипотечный кредит достаточно сложно. Они выдаются при наличии высоких официальных заработных плат, банк смотрит, в какой отрасли вы работаете, как долго проработали на одном месте. Кроме этого процентные ставки довольно высоки. Хотя ждать, когда ставки пойдут на понижения все же не стоит. Так как цены на недвижимость меняются быстрее, чем понижаются проценты по кредитам. И тем более, вы всегда можете рефинансировать свой кредит, если проценты снизятся.
Выбирая банк, где вы хотели бы взять кредит, обратите внимание, какие дополнительные расходы вам придется понести при оформлении кредита. Сколько взимается денег за оформление договора, ведение кредитного счета и прочие расходы. Узнайте, когда банки выдают ипотечный кредит. Некоторые выдают деньги, как только вы подписываете договор купли – продажи, а некоторые - только когда регистрируете права собственности. второй вариант очень часто не нравится продавцам квартир. Оформляя кредит на определенный срок, подумайте какой промежуток лучше выбрать. Иногда разница в ежемесячных платежах бывает очень незначительно, тогда брать кредит лучше на менее продолжительный срок.
Если все-таки происходит ситуация, когда вам становится не по карману платить за квартиру, то не ждите, когда продавать ваше жилье начнет банк, лучше постарайтесь самостоятельно найти покупателя. Тогда вы сможете выручить от продажи больше средств.
Конечно, сложностей при получении ипотечного кредита и возвращении его довольно много, однако если иначе стать собственником жилья нет возможности, то брать ипотеку все же стоит.
Если Вам понравилась статья Ипотека. Брать или не брать? из категории Главная, то не забудьте рассказать про нее своим знакомым!
|
МОСКВА
