МОСКВА, 27 января - . Инвестиции в гостиницы Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) снизились в 2009 году на 50% - до 3,2 миллиарда евро, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Cushman & Wakefield Hospitality.
В нем напоминается, что в 2008 году объемы инвестирования в отели региона составили 6,4 миллиарда евро. При этом в 2007 году аналогичный показатель был выше, по сравнению с 2009 годом, на 85% – тогда в гостиницы Европы, Ближнего Востока и Африки было инвестировано 19,8 миллиардов евро.
"Самым активным в регионе в прошедшем году оказался британский рынок, несмотря на то, что он пережил серьезное падение за последние три года. Объем инвестиций из Великобритании составил в 2009 году 935 миллионов евро (29% от общего объема инвестиций в регионе)", - сообщается в отчете.
За Великобританией, добавляется в нем, следуют Франция и Германия – доля их инвестиций составила 16 и 9% соответственно (520 миллионов евро и 300 миллионов евро).
Крупнейшей сделкой в Европе 2009 года эксперты компании называют приобретение международным фондом Invesco Real Estate отеля Radisson Blu в Гамбурге (с номерным фондом в 560 комнат) у группы Azure за 155 миллионов евро. Эта сделка последовала вскоре после покупки компанией MacDonald Hotels комплекса Aviemore Highland Resort в Шотландии за 153 миллиона евро. Кроме того, в конце года "дочка" испанской компании BBVA выкупила гостиничный бизнес на Стрэнде - центральной улице Лондона - за сумму около 125 миллионов евро.
В исследовании указывается, что прошедший год был отмечен падением количества инвестиций в гостиницы EMEA представителями бизнеса из других регионов, что поддержало внутренних инвесторов.
"Объем американских инвестиций в отели региона EMEA снизились на 68% (на 790 миллионов евро) – до 252 миллионов евро. При этом по сравнению с 2007 годом снижение составило 93%", - приводятся данные в докладе.
В нем отмечается, что доля инвестиций из Ближнего Востока опустилась до 14% от общего объема инвестиций в регионе, однако с 2010 года эксперты прогнозируют ее рост, наряду с долей "дальневосточных" вложений.
По словам директора Cushman & Wakefield Hospitality Филиппа Кэмбла, состав инвесторов, покупающих гостиницы в Европе, значительно изменился за последние пять лет.
"Доля американских инвесторов уменьшилась, а европейских, напротив, резко возросла. Крайне активными оказались британские инвесторы, а ближневосточные, как ожидается, станут таковыми в ближайшее время", - резюмировал он.
МОСКВА
