МОСКВА, 28 января - . Чистое поглощение офисных площадей в Петербурге составило в 2009 году 78,1 тысячи квадратных метров, что в три раза меньше, чем в 2008 году, и в два раза меньше, чем в 2007 году, говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
В нем указывается, что около 40% поглощения пришлось на приобретение офисов под собственные нужды покупателей.
"Оставшийся объем составили преимущественно сделки предварительной аренды площадей в офисных зданиях, введенных в эксплуатацию в четвертом квартале 2009 года", - сообщается в докладе.
Эксперты компании поясняют, что низкий спрос на фоне вывода в 2009 году на рынок новых крупных бизнес-центров привел к увеличению объема свободных площадей до 429,51 тысячи квадратных метров. Этот объем равен 25,9% всего качественного офисного предложения в Петербурге, которое достигло в прошлом году 1 миллиона 667 тысяч квадратных метров.
В отчете добавляется, что ввод новых офисов в Северной столице составил за год 308 тысяч квадратных метров, при этом в четвертом квартале на рынок было выведено 127,08 тысячи квадратных метров.
"С января 2009 года ставки в рублевом выражении в бизнес-центрах класса А и В снизились на 26% и 23% соответственно. В настоящее время мы наблюдаем стабилизацию рынка, однако ставки в премиальном сегменте, потерявшие с начала кризиса 40%, продолжают снижаться", - заключается в исследовании.
МОСКВА
