МОСКВА, 3 февраля - . Стоимость квадратного метра офисной недвижимости в Москве может увеличиться к концу 2010 года на 10-15%, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". По оценкам экспертов компании, в январе 2010 года наблюдалось оживление столичного рынка купли-продажи офисных помещений.
"Поэтому инвестировать в офисную недвижимость эксперты рекомендуют именно в 1 квартале 2010 года", - подчеркивается в отчете.
В пресс-релизе констатируется, что в целом за прошедший год цена предложения на качественные офисные помещения Москвы снизилась на 40% от первоначальной стоимости. При этом, на недостроенные и не готовые к въезду площади - на 50% и на готовые объекты - на 30%.
"Так, в начале 2009 года падение цен на качественные офисные объекты было максимальным - по итогам первого квартала данный показатель составил порядка 33%. По итогам первого полугодия, снижение стоимости квадратного метра замедлилось, и цены на офисную недвижимость снизились всего на 8-10% по сравнению с первым кварталом", - рассказывается в докладе.
В нем также добавляется, что третьем квартале 2009 года, по сравнению со вторым кварталом, удешевление квадратного метра московских офисов было минимальным. Так, цена "квадрата" на офисные помещения класса А снизилась на 2%, а класса В - на 4%. Автономные офисы потеряли в цене также 2%.
"И, наконец, в четвертом квартале 2009 года стоимость квадратного метра существенно не менялась", - указывают эксперты "Миэля".
По мнению директора компании "Миэль-Коммерческая недвижимость" Юрия Тараненко, сейчас, когда стоимость квадратного метра относительно невелика, появляется возможность приобрести хороший объект по приемлемой цене.
"Однако покупателям нужно быть готовым к "долгим вложениям", поскольку сроки окупаемости инвестиций в сегмент составляют 8-10 лет", - заключает он.
МОСКВА
