НОВОСТИ ОЛИМПИАДЫ

Подготовка к Олимпиаде в Сочи в 2014 году.
Новости и пресс-релизы будущей Олимпиады.

Актуальные новости
АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ ДНЯ
ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ
ПОЛИТИКА
ЭКОНОМИКА
НОВОСТИ СПОРТА
МЕДИЦИНА В РОССИИ
ТУРИЗМ В РОССИИ
КУЛЬТУРА И ШОУ-БИЗНЕС
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
ИНОВАЦИИ HI-TECH
АВТОБИЗНЕС В РОССИИ И МИРЕ
СТРАХОВАНИЕ И СТРАХОВЩИКИ

Кредитование в России
ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ
АВТОКРЕДИТЫ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ
КРЕДИТ НА ОБРАЗОВАНИЕ
ТУРЫ В КРЕДИТ
НЕЦЕЛЕВЫЕ КРЕДИТЫ
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ
КРЕДИТЫ ДЛЯ БИЗНЕСА
ПЛАСТИК

Быстрый переход
брат трахнул сестру школьницу порно, узнать судьбу пятиэтажки, карта метро москвы 2030, порно ебет спящюю дочь мололетку онлайн бесплатно, уровень напряженности на рынке труда в кировсскойобласт..., рисонанс банк, карта метро 2030 москва, порно рассказ мололетния доч, пьяные малолетки трахаются спотреть онлайн, kredit-msk.ru, Секс фото ебля малолетку, МОЭСК отключение горячей воды, адвокат пахомов михаил анатольевич, рахметов серик мурзабекович, агробанк г москва,
автокредит, банковские кредиты, Валютные системы, ежемесячный кредитный платеж, Имя компании, Ипотека, Ипотечный кредит, Налоговые льготы, Нейминг, Перестрахование, Поручительство, Роль страхования, Ссуды, Страхование жилья, страховые компании, Формы кредитования, Цены на нефть
Валютный рынок Forex
НОВОСТИ FOREX
БАЗА ЗНАНИЙ FOREX
БИБЛИОТЕКА ТРЕЙДЕРА
AUD/USD 0.00 0.00
EUR/GBP 0.00 0.00
EUR/JPY 0.00 0.00
EUR/USD 0.00 0.00
GBP/JPY 0.00 0.00
GBP/USD 0.00 0.00
USD/CAD 0.00 0.00
USD/CHF 0.00 0.00
USD/JPY 0.00 0.00
Данные на 00:00 мск

Календарь
«    Апрель 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
ГОРОДА РОССИИ

МОСКВА


- Новости
- Транспорт
- Гостинницы


Опрос Kredit-MSK

Менее 1% (
От 1% до 5%
От 5% до 10%
От 10% до 15%
От 15 до 20%
От 20% до 30%


Последние публикации



Архив публикаций:

Январь 2012 (1)
Октябрь 2011 (80)
Сентябрь 2011 (80)
Август 2011 (130)
Июль 2011 (52)
Июнь 2011 (120)



Статистика
Rambler's Top100


Кредиты » Недвижимость в России » Банки оценивают недвижимость в залоге по ценам в разы ниже рыночных

Банки оценивают недвижимость в залоге по ценам в разы ниже рыночных



Банки оценивают недвижимость в залоге по ценам в несколько раз ниже рыночных, при этом размер дисконта зависит как от типа недвижимости, так и от его ликвидности, пишет в пятницу газета "Ведомости".

МОСКВА, 19 февраля - . Банки оценивают недвижимость в залоге по ценам в несколько раз ниже рыночных, при этом размер дисконта зависит как от типа недвижимости, так и от его ликвидности, пишет в пятницу газета "Ведомости".





Как пояснил в интервью изданию президент банка "Глобэкс" Виталий Вавилин, такой залог очень высоколиквидный. Его банк, по словам газеты, принимает в залог недвижимость с дисконтом в 60% к рыночной цене. Это позволяет даже при двукратном падении цен выставить залог на продажу с дисконтом в 20% к новым ценам и выручить за него сумму, достаточную для возврата кредита.





"Похожая ситуация в других банках. Для заемщиков Нордеа-банка и Промсвязьбанка дисконт заложенной недвижимости составляет 30-50% в зависимости от расположения и состояния. Стандартный дисконт для коммерческой недвижимости достигает порядка 50% и в "Уралсибе", - рассказывается в материале.





Как заявил газете менеджер госбанка, банки слишком сильно "залезли в недвижимость", большинство залогов оказалось неликвидно и бездоходно: им пришлось заметнее дисконтировать новые залоги.





А предправления Райффайзенбанка Павел Гурин объяснил, что размер дисконта, как правило, не зависит от вида кредита и доходов заемщика, поскольку учитывает только риски, связанные с самим обеспечением.





"Это возможные колебания цен и степень "зрелости" вторичного рынка в данном сегменте недвижимости. При продаже залога банк не может дожидаться лучшей цены, что также "сбивает" рыночную стоимость, кроме того, порой сложно оценить ее, если в залоге, к примеру, оказывается объект промышленной недвижимости в моногороде", - уточнил Гурин.





Между тем, отмечается в материале, топ-менеджер Банка Москвы заявил, что чем ликвиднее имущество, тем меньше дисконтируется его стоимость. По его словам, небольшой офис в центре города будет оценен дороже - дисконт порядка 40%, - чем массивное производственное здание на окраине: от его стоимости банк "может отнять" 50%.





"Сбербанк применяет дисконты, размер которых варьируется от 30% до 70%", - рассказала изданию пресс-служба банка. А представители ВТБ ставку дисконтирования не раскрывают, отмечая лишь, что она "для зданий и сооружений более низкая, чем для вспомогательных сооружений или земельных участков".





В газете подчеркивается, что, несмотря на такие дисконты, заемщики не ропщут - к другим залогам банки подходят еще строже.





По словам гендиректора группы компаний "Henderson Россия" Рубена Арутюняна, если до кризиса банки активно кредитовали под залог товаров в обороте, то "сейчас такое возможно, только если ты проработал с банком пять-семь лет и он очень хорошо знает твой бизнес".


Если Вам понравилась статья Банки оценивают недвижимость в залоге по ценам в разы ниже рыночных из категории Недвижимость в России, то не забудьте рассказать про нее своим знакомым!
 
Читайте так же:

  • Банки выставили на продажу залоговые квартиры в Санкт-Петербурге
  • Собинбанк запускает новую ипотечную программу «Залоговая недвижимость»
  • Собинбанк запускает новую ипотечную программу «Залоговая недвижимость»
  • В залог к АСВ перешел контрольный пакет Уральского Трастового Банка
  • Составлен рейтинг стран, наиболее популярных у россиян для инвестиций в ком ...
  • Российские инвесторы предпочитают вкладывать в коммерческую недвижимость Ге ...
  • Россияне предпочитают инвестировать в коммерческую недвижимость Германии
  • DeltaCredit выходит на рынок новостроек
  • Банки готовы продавать заложенное имущество с дисконтом в 60-70 процентов
  • Доля ипотечных сделок на рынке жилья в Москве выросла в феврале до 22,7%
  • ВТБ может пролонгировать на три года кредит на 2,7 млрд руб группе ПИК
  • Сбербанк хочет проанализировать рынок недвижимости в регионах РФ
  • \"ВТБ 24\" взял 6 млрд руб у ЦБ под ипотечные облигации с 25%-ным диско ...
  • Премия \"Рекорды рынка недвижимости\" выявит лучшие достижения в отрасл ...
  • Доля непрофильных активов в десятках банков РФ достигла критического уровня
  • Банк Москвы готов кредитовать под залог автомобиля на любые цели
  • ЦБ предпочитает кредитовать банки под залог ипотечных облигаций, а не закла ...
  • Сбербанк забрал менее 5% залогов по кредитам девелоперам
  • Ипотека: слово за государством
  • АИЖК повторно реструктурирует ипотечные кредиты
  • Mirax Group сократила долг перед Альфа-банком на треть
  • \"ВТБ 24\" распродает на льготных условиях жилье по \"проблемной\" ...
  • Кризис вынудил банки к диалогу с должниками
  • Ипотечные кредиты \"АК БАРС\" БАНКа можно погасить материнским капитало ...
  • Симановский: ЦБ намерен тщательно следить за переоформлением «плохих» актив ...
  • Банк «Возрождение» улучшил условия кредитования для населения
  • Офисная недвижимость в Москве может подорожать к концу 2010 года на 10-15%
  • Неконкурентные соглашения пришли к заключению
  • \"ВТБ 24\" начал предоставлять ипотечные кредиты на покупку гаражей
  • На ипотечном рынке происходит незначительное снижение среднерыночных ставок ...
  • \"Гаранти Банк-Москва\" купил более 2 тыс кв м в \"Городе столиц\"
  • Vip-кредиты «УралСиба»
  • Казахстанский \"БТА банк\" и Сбербанк обсуждают совместные проекты в не ...
  • «Русский стандарт» снизил ставки по кредитным картам на четверть
  • \"ВТБ 24\" возобновит рефинансирование \"чужих\" ипотечных кредитов



  • ПОИСК ПО САЙТУ


    Вклады и счета для физических лиц:
    Банковский счет
    Вклады до востребования
    Срочные вклады
    Наличная валюта и чеки
    Сейфовые ячейки
    Монеты из драг. металлов
    Услуги для физических лиц:
    Дебетовые карты
    Денежные переводы
    Услуги для юридических лиц:
    Депозиты
    Cash Management
    Обмен валюты
    Векселя
    ОФБУ
    Лизинг
    Брокерские операции
    Страхование для физических лиц:
    ОСАГО
    Автострахование, КАСКО
    Страхование недвижимости
    Страхование жизни
    Обязательное мед. страхование
    Комплексное ипотечное страхование
    Страхование домашних животных
    Юридические услуги для физ. лиц:
    Нотариус, нотариальные услуги
    Адвокат, адвокатские услуги
    Защита прав потребителей
    Налоговый спор
    Гражданские дела
    Уголовные дела
    Юридическая помощь при ДТП
    Семейные споры
    Сделки с недвижимостью
    Медицинское право
    Миграция и гражданство
    Взыскание долгов
    Инвестиции и рынки для физ. лиц:
    Акции
    Облигации
    Валютный рынок
    Товарные рынки
    Паевые инвестиционные фонды (ПИФ)
    Управление активами (в т.ч. фонды)
    Управление частным капиталом (private banking)
    Прямые инвестиции
    Опционы, фьючерсы, структурные продукты
    M&A; (слияния и поглощения)
    Публичное размещение акций (IPO)
    Аналитические исследования
    Финансовые услуги для юр. лиц:
    Корпоративное обслуживание
    Депозитарное обслуживание
    Дистанционное банковское обслуживание
    Инкассо
    Пенсионные программы
    Страхование бизнеса для юр. лиц:
    Страхование имущества
    Страхование ответственности
    Страхование финансовых рисков и кредитов
    Страхование морского, авиа и автотранспорта
    Страхование грузов и транспортных операций
    Медицинское страхование сотрудников
    Страхование от несчастных случаев
    Пенсионное страхование
    Бухгалтерские услуги для юр. лиц:
    Бухгалтерский учет
    Налоговый учет
    ЕНВД (Единый налог на вмененный доход)
    УСН (Упрощенная система налогооблажения)
    Учет индивидуальных предпринимателей (ПБОЮЛ, ИП)
    ЕСХН (Единый сельскохозяйственный налог)
    Отраслевой учет
    Налог на прибыль
    НДС (Налог на добавленную стоимость)
    Акцизы
    НДФЛ (Налог на доходы физлиц)
    ЕСН (Единый социальный налог)
    НДПИ (Налоги на добычу ископаемых)
    Госпошлины, экология
    Транспортный налог
    Земельный налог, водный налог
    Налог на имущество
    Учет и начисление зарплат
    ККТ, ККМ, кассовые операции
    Составление отчетности (ПФР, внебюджетные, статистика)
    Аудит, проверки, налоговые санкции
    МСФО, GAAP, Управленческий учет
    Оптимизация налогообложения
    Юридические услуги
    Регистрация, ликвидация фирм
    Юридические услуги
    Защита прав, правовая защита
    ВЭД, таможенные услуги
    Иммиграционные услуги
    Оценочная деятельность
    Лицензирование, лицензии, патенты
    Арбитраж
    Недвижимость, регистрация прав собственности
    Адвокатские услуги, судебные споры
    Налоговые споры
    Взыскание долгов, исполнительное производство
    Сделки по купле-продаже готового бизнеса
    Оффшоры, особые экономические зоны

    Управление и менеджмент:
    Общий консалтинг
    Управление на предприятии
    Маркетинг, продажи, мерчейдайзинг
    Управление персоналом
    Логистика, складской учет
    Автоматизация предприятия
       2008-2010 © Kredit-MSK.RU - Все материалы и новости, опубликованные на проекте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям!
       Главная | Контакты | Карта сайта