Портфель складов в РФ под управлением Raven Russia вырос до 1 млн кв метров

МОСКВА, 29 марта - . Британская инвестиционная компания Raven Russia Limited, специализирующаяся на складском строительстве в России и на Украине, увеличила к концу 2009 года портфель складских комплексов класса А под своим управлением в московском регионе, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске до 1,003 миллиона квадратных метров, следует из годового отчета компании.





"За 12 месяцев мы закончили строительство 675,5 тысячи квадратных метров и сдали в аренду более чем 189,124 тысячи квадратных метров с общей арендной платой в 23,86 миллиона долларов в год, включая логистический комплекс AKM Logistics в Шушарах под Петербургом", - уточняется в материалах компании.





В докладе Raven Russia также указывается, что компания к концу прошлого года подписала соглашения о намерениях и предварительные договоры о сдаче в аренду еще 87 тысяч квадратных метров, что в потенциале может принести доход от арендной платы в 10,5 миллиона долларов ежегодно.





"Наша инвестиционная недвижимость, без учета AKM Logistics, по итогам года была оценена в 879 миллионов долларов. Это на 58 миллионов меньше, по сравнению с оценкой портфеля на 31 декабря 2008 года, что отражает изменение рыночной конъюнктуры не только в России, но и во всем мире", - констатируется в отчете.





Как отмечается в материалах, в московском регионе Raven Russia владеет семью складскими проектами площадью 589 тысяч квадратных метров, 58% которых уже сданы в аренду. В Петербурге в собственности девелопера находится, без учета комплекса в Шушарах, три объекта - бизнес-центр "Константа" и два складских комплекса на 194 тысячи квадратных метров, арендованных на 29%.





"Кроме того, компании также принадлежит дополнительно 411 гектаров земли в Киеве, Минске и нескольких российских городах. В настоящее время мы не собираемся начинать на них спекулятивные девелоперские проекты. Вместо этого мы сосредоточились на получении всех необходимых разрешений на строительство, чтобы увеличить стоимость земли", - рассказывается в годовом отчете.





В нем также поясняется, что кредитный портфель Raven Russia вырос в 2009 году примерно 2% - с 436,968 миллиона долларов до 445,57 миллиона долларов.





Ранее, в середине марта, британская компания сообщила о том, что в 2009 году сократила вдвое, по сравнению с 2008 годом, свой чистый убыток, достигнув показателя в 28,762 миллиона долларов против 56,675 миллиона долларов.





За этот же период Raven Russia увеличила свой валовой доход на 57% - до 112,3 миллиона долларов, а чистую выручку от аренды - на 27% до 50,324 миллиона долларов.





Операционная прибыль компании в прошлом году составила 17,492 миллиона долларов против операционного убытка в 54,9 миллиона долларов годом ранее. Убыток до налогообложения сократился до 35,7 миллиона долларов с 64,3 миллиона долларов.





Raven Russia представляет собой дочернее предприятие британской инвестиционной Raven Group. Компания создана в 2005 году для осуществления инвестиций в российскую и украинскую недвижимость и зарегистрирована на острове Гернси.