МОСКВА, 19 августа . Структуры банка ВТБ могут выкупить у корпорации Mirax Group территорию завода "Филикровля" на Кутузовском проспекте в Москве, на которой компания Сергея Полонского планировала построить 306 тысяч квадратных метров жилья, пишет в четверг газета "Ведомости".
"Консультанты уверяют, что ВТБ заплатит за площадку около 52 миллиона долларов, из которых 20% уже внесено в виде аванса", - говорится в материале.
В нем напоминается, что завод на территории в 6,9 гектара был приобретен компанией Сергея Полонского в 2004 году за 25 миллионов долларов. Mirax планировала построить там жилой комплекс Paradise Living (другое название - "Небесные сады"), общий объем инвестиций в проект оценивался в 1 миллиард долларов.
"Цена в 52 миллиона долларов... очень выгодна для покупателя - через несколько лет проект с подготовленной для строительства документацией можно будет продать существенно дороже", - подчеркивается в материале со ссылкой на мнение партнера компании S. A. Ricci / King Sturge Владимира Авдеева.
Сейчас, напоминает он, Mirax нужны средства для выплаты долгов, поэтому группа вынуждена распродавать активы.
Общий долг Mirax составляет около 550 миллионов долларов, из которых 297 миллионов долларов компания должна выплатить в этом году. В начале августа "Ведомости" сообщили со ссылкой на источники, близкие к акционерам Mirax, а также одного из кредиторов группы, что Mirax Group может отдать компании "Стройгазконсалтинг" в счет долга часть офисно-жилого комплекса площадью 190 тысяч квадратных метров, который также должен возводиться на Кутузовском проспекте, на месте зданий ФГУП "Президент-сервис" рядом с "Москва-сити".
В материале газеты добавляется также со ссылкой на источники, что ВТБ создает собственную девелоперскую компанию для управления доставшимися ему в кризис проектами. Среди них - 51% компании "Система-галс", 20% ЗАО "Дон-строй инвест", проект реконструкции стадиона "Динамо", 1,2 тысячи гектаров на Рублево-Успенском шоссе. Весной этого года банк приобрел за 180 миллионов долларов офисный комплекс Capital Plaza рядом c метро "Белорусская".
"Миракс Групп" (Mirax Group) создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов, помимо делового комплекса "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", - бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская Ривьера", "Рублевская Ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House, "Poklonka парклайн" (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие. Выручка корпорации за 2009 год составила 600 миллионов долларов. В 2010 году девелопер планирует увеличить этот показатель на 16% - до 700 миллионов долларов.
МОСКВА
