МОСКВА, 1 сентября - . Жилая недвижимость на вторичном рынке в Москве за июль - август 2009 года в рублях подешевела в среднем на 6%, а на первичном - на 3,7%, свидетельствуют данные аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль".
"В среднем, в июне цены на вторичке снизились на 1,9%, в июле снижение достигло 2,7%, и только в августе темп падения уменьшился более чем в два раза - до 1,2%", - подчеркивается в материалах.
В итоге средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в сегменте готовых квартир, по данным "Миэля", снизилась до 157,1 тысячи рублей.
Эксперты обращают внимание на то, что летом объем предложения на вторичном рынке, несмотря на традиционно пониженную сезонную активность среди продавцов, продолжал держаться на высоком уровне - около 40-45 тысяч квартир.
"Для сравнения, прошлым летом аналогичный показатель составлял 30 тысяч объектов", - уточняется в докладе.
При этом, отмечается в нем, предложение на рынке вторички в столице значительно выросло в июле, что можно объяснить психологическим фактором. Продавцы, по мнению риелторов, в ожидании "второй волны кризиса" и на фоне очевидно нерезультативного потребительского спроса перестали придерживать квартиры в расчете на будущий рост цен и поторопились повысить ликвидность активов.
"Спрос на столичную недвижимость (если судить по количеству зафиксированных обращений в риелторские агентства), по сравнению с прошлым летом, снизился на 20%, относительно весенних месяцев, активность покупателей уменьшилась незначительно (около 10%)", - констатируется в исследовании.
В свою очередь, в сегменте первичного жилья средняя цена предложения в Москве достигла 191,1 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали в "Миэле".
"Количество предложения квартир в новостройках сократилось на 3% - с 307 до 298 объектов. Предложение новых объектов на начальных стадиях строительства, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, сократилось на 19%. Вместе с тем, доля предложений квартир в сданных госкомиссии домах в общем предложении новостроек растет, и на сегодняшний день составляет 33% (против 24% аналогичного периода прошлого года)", - указывают специалисты.
МОСКВА
