МОСКВА, 14 сентября - . Цены на жилье в Болгарии, по итогам второго квартала, снизились на 9,7%, что является максимальным падением в мире за период с апреля по июнь 2009 года, следует из Глобального индекса стоимости жилья, подготовленного консалтинговой компанией Knight Frank.
При этом, обращают внимание аналитики компании, Болгария вырвалась в лидеры по удешевлению жилья среди стран мира только в апреле - июне. До этого, в первом квартале 2009 года, стоимость жилья в этой стране уменьшилась на 12,4%, что не было "первым" результатом - ведь в этот период, например, в Дубае жилая недвижимость подешевела на 41%.
Таким образом, отмечается в докладе, во втором квартале этого года Дубай занял лишь второе место по уровню падения стоимости жилья в мире, показав результат в 7,5%.
Почетное третье место в рейтинге стран с самым максимальным удешевлением жилой недвижимости отошло к Таиланду, где цены упали на 5,6%.
В России, как уточняют в компании, стоимость жилья снизилась во втором квартале на 2,3%.
При этом, отмечает партнер, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Екатерина Тейн, в настоящий момент цены на жилье в мире начинают стабилизироваться - последние результаты Глобального индекса стоимости жилья Knight Frank указывают на то, что его значения выросли апреле - июне почти в половине рассмотренных стран.
"Примечательно то, что квартальное снижение цен ускорилось лишь в 22% стран, и в каждой из них оно не превышало 10%. Это сравнивая с первым кварталом, где в некоторых странах это падение исчислялось двухзначной цифрой", - добавляет она.
Результаты исследования Knight Frank свидетельствуют, что лидером по росту цен на жилье в мире, по итогам второго квартала, стала Норвегия (5,3%).
На втором месте находится Австралия (4,2%), а на третьем месте - Израиль (4%).
Тейн также отмечает, что, судя по тому, что цены, помимо Норвегии, растут в Швеции (3,6%) и Финляндии (3,9%), Северная Скандинавия вполне благополучно восстанавливается от последствий кризиса.
"Вероятно, это происходит в связи с тем, что во времена бума на рынке недвижимости цены там не росли теми же темпами, что и в других странах. Также имело место резкое сокращение количества строящихся домов. В Швеции в первой половине 2009 года началось строительство на 45% меньшего количества домов, чем годом ранее", - указывает она.
По ее словам, дисбаланс неудовлетворенного спроса и предложения также оказал поддержку рынку Великобритании, цены на котором выросли на 1,1% во втором квартале.
"Даже в США, откуда берет начало ипотечный кризис, началось восстановление. Цены выросли на 1,3% после 7% падения в каждом из предыдущих двух кварталов. В целом, похоже на то, что цены достигли низшей точки по всему миру. Тем не менее рынок все еще является довольно хрупким, и явления на нем носят фрагментарный характер. Дальнейшие падения всегда вероятны, пока кредитные потоки остаются ограниченными, а глобальная
экономика пытается оправиться от рецессии, но стало очевидно, что худшее уже позади", - подчеркивает Тейн.
МОСКВА
