МОСКВА, 12 ноября - . Фонд имущества Петербурга готовит аукцион по перепродаже прав аренды на земельный участок по адресу Богатырский проспект, 32, площадью 10,3 тысячи квадратных метров, говорится в пресс-релизе фонда.
"Изначально участок продавался под строительство торгового комплекса - он расположен в зоне общественно-деловой застройки с включением жилых объектов и инфраструктуры", - уточняется в материалах.
Как напоминается в сообщении, права на участок в ноябре 2006 года купило ООО "Фемида" за 49,4 миллиона рублей, а общая сумма по договору аренды составила 139,9 миллиона рублей.
"По состоянию на сегодняшний день действующий арендатор выплатил в городской бюджет 95,3 миллиона рублей и остался должен около 47,5 миллиона рублей. Обязанность по погашению долга перейдет к победителю аукциона", - указывается в пресс-релизе.
В материалах рассказывается, что "Фемида" уже подготовила проект строительства высотного комплекса - здание высотой 100 метров и площадью 132 тысячи квадратных метров -, но в дальнейшем участвовать в проекте компания готова только на правах генподрядчика. Стоимость комплекса оценивается в 230 миллионов долларов.
"Аукцион пройдет в рамках новой редакции постановления правительства номер 760 "О мероприятиях, направленных на завершение реализации инвестиционных проектов", которое позволяет перепродавать права на участки под коммерческое и жилищное строительство", - поясняется в сообщении.
В сообщении отмечается, что аукционы по перепродаже прав назначают по факту обращения арендатора, после чего Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) готовит распоряжение о торгах и передает его в профильную комиссию вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова. Арендатор сам устанавливает сумму, за которую он готов уступить права на участок, при этом по его желанию торги могут идти как на повышение, так и на понижение стартовой цены.
"По результатам аукциона оформляется дополнительное соглашение об уступке прав по первоначальному инвестиционному контракту. К победителю торгов переходят все права и обязанности предыдущего инвестора. Новый арендатор работает в рамках прежних обязательств и имеет возможность продлить сроки в общем порядке", - уточняется в пресс-релизе.
Как напоминается в сообщении, 3 ноября Фонд имущества Петербурга уже проводил торги по переуступке прав на земельный участок площадью 1,3 гектара на Пулковском шоссе - права были проданы за 3 миллиона рублей.
"Права на этот участок компания получила на торгах по "короткому" пакету, поэтому его перепродажа проходила не в рамках 760-го постановления правительства", - заключается в материалах.
МОСКВА
