Ипотеку перестраховали

Планы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) реанимировать рынок ипотеки с помощью введения нового продукта – страхования ответственности заемщиков ...

Планы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) реанимировать рынок ипотеки с помощью введения нового продукта – страхования ответственности заемщиков – столкнулись с противодействием со стороны Минфина. Несмотря на то что АИЖК уже зарегистрировало для этого проекта дочернюю страховую компанию, Минфин усомнился в ее целесообразности. Вчера на зарытом совещании в министерстве представителям АИЖК удалось отстоять свою «дочку» с условием, что заниматься она будет только перестрахованием. Но даже такое положение раскололо страховой рынок – ряд компаний намерены сами управляться на потенциальном рынке сборов в 700 млн руб. ежегодно.

Как заявили «Ъ» в Минфине, на вчерашнем совещании с участием страховщиков и АИЖК обсуждался вопрос о формировании рынка страхования ответственности ипотечных заемщиков и, в частности, целесообразность выхода на рынок страховой «дочки» АИЖК для реализации этой цели.

АИЖК – компания со 100-процентным государственным капиталом – зарегистрировало одноименную страховую компанию с уставным капиталом 1,5 млрд руб. с тем, чтобы на ее платформе развивать отсутствующий в настоящий момент страховой продукт – страхование и сострахование банка-кредитора от убытка, который может возникнуть в результате дефолта заемщика и недостаточности денежных средств от продажи заложенной недвижимости для погашения задолженности по кредиту.

О необходимости введения страхования ответственности ипотечного заемщика АИЖК говорило еще в 2008 году, однако рыночные страховщики интереса к этой идее не проявляли. По замыслу АИЖК введение нового института позволит снизить первоначальный взнос по ипотечным кредитам до 10%, в то время как сейчас в среднем по рынку он составляет 30%. Это, в свою очередь, позволит оживить рынок. По оценкам АИЖК, в прошлом году объем выдачи ипотечных кредитов сократился почти в пять раз: с 650 млрд руб. в 2008 году до почти 140 млрд руб. в 2009-м.

Однако намерения АИЖК создать под этот проект дочернюю страховую компанию столкнулись с противодействием со стороны Минфина. Как заявил на вчерашнем заседании замминистра финансов Алексей Саватюгин, передача этого рынка дочерней структуре АИЖК повысит риски самого АИЖК, но не снизит риски банков-кредиторов. Против появления на страховом рынке дочерней структуры АИЖК высказались и ряд крупнейших компаний. «Сами подумайте, – говорит глава «Ингосстраха» Александр Григорьев. – Странно брать из бюджета средства на создание этой компании, чтобы потом на нее вешать риски, которые по логике надо, напротив, снимать с бюджетных расходов и выносить на рынок». «Мы считаем нецелесообразным создание этой страховой компании и расходование государственных средств, нам не нужна эта компания, нет никакого смысла в сотрудничестве с ней», – согласен советник предправления компании «СОГАЗ» Алексей Смертин.

По итогам встречи Минфин планирует подготовить доклад по этому вопросу, сообщили «Ъ» участники совещания. Но глава страховой компании АИЖК Леонид Векшин уже вчера сообщил «Ъ», что перечень направления деятельности его компании по итогам совещания был скорректирован. «В частности, принято согласованное решение о том, что основным направлением деятельности страховой компании АИЖК будет являться перестрахование. Таким образом, СК АИЖК не будет подавать документы на получение лицензии на ведение страховой деятельности и сконцентрируется на ведении операций по входящему перестрахованию. В ближайшее время будут внесены соответствующие изменения в уставные документы страховой компании», – сообщил господин Векшин.

Таким образом, первичный рынок ипотечного страхования может достаться рыночным страховщикам. Базовым сценарием бизнес-плана СК АИЖК предусмотрено, что в 2010 году количество застрахованных ипотечных кредитов превысит 12 тыс. По предварительным расчетам агентства, ожидаемый объем страховых премий в этом году может превысить 500 млн руб. Эксперты оценивают потенциал рынка в 720 млн руб. ежегодно, указывая, что это сопоставимо со сборами по действующим сейчас видам страхования ипотеки. «Объем потенциального рынка зависит от разных факторов, например, того, сколько банков будут вовлечены в этот процесс, – говорит замглавы центра розничного страхования Страхового дома «ВСК» Илья Бойченко. – Но, безусловно, этот рынок мы рассматриваем как перспективный». В «АльфаСтраховании» также заявили о поддержке проекта. «Если ряд компаний не желает заниматься этим бизнесом, это их решение и их проблемы», – резюмировал эксперт. >Коммерсантъ Гришина Т.; Локшина Ю.