Полонскому предлагают 1 евро за проект Astra Montenegro в Черногории

Покупатели апартаментов в апарт-отеле Astra Montenegro в Черногории, строительством которого занимается корпорация Mirax Group Сергея Полонского, предлагают за проект 1 евро, пишет в среду газета РБК daily. Проект Astra Montenegro стартовал в 2007 году. Тогда Полонский обещал построить город-клуб на мысе Завала между городами Будва и Бечичи. Реализовать проект планировалось в две очереди. На участке в 4,4 гектара девелопер решил построить 36 вилл на 200 апартаментов общей площадью 39 тысяч квадратных метров, а на участке в 5 гектаров - высотную башню Astra с кондо-отелем из 520 апартаментов и гостиницей на 140 номеров. Инвестиции в проект оценивались в 1,5 миллиарда долларов. Завершить его планировалось в 2010-2011 годах. Сегодня частично реализована первая очередь проекта: 36 вилл подвели под крышу.

По словам источника издания в Mirax Group, осталось остеклить фасады, сделать внутреннюю отделку апартаментов и достроить инфраструктуру, а по данным черногорской прессы, проект был заморожен прошлым летом. В отделе продаж Astra Montenegro газете сообщили, что сегодня строительные работы первой очереди не ведутся, так как решается вопрос финансирования. "Из 200 апартаментов на рынке осталось 100 площадью 90-200 квадратных метров и стоимостью 5-8 тысяч евро за 1 квадратный метр", - приводятся в материале слова представителей компании.


А как рассказал изданию источник в Mirax Group, строительство второй очереди так и не начиналось, эта часть проекта "находится под вопросом". Так, в июле из проекта Astra Montenegro вышел Вячеслав Лейбман, который был партнером Полонского в Черногории и занимал должность управляющего партнера Mirax Group. "Неопределенность с проектом Astra Montenegro вынудила правительство Черногории выдвинуть Полонскому ультиматум. Российский консультант, знакомый с ходом проекта, утверждает, что местные власти обещали снести уже возведенные объекты, если девелопер не возобновит строительство второй части комплекса", - говорится в материале.


По данным газеты, покупатели апартаментов Mirax готовы самостоятельно достроить первую очередь комплекса - это группа из 96 инвесторов. При этом, по данным местной прессы, клиенты получили согласие девелопера выкупить у него проект за 1 евро. Издание рассказывает, что дольщики создали компанию со штаб-квартирой в Будве и заручились поддержкой черногорских властей и кредиторов Полонского - российского Альфа-Банк-->Альфа-Банка и австрийского Hypo Alpa Adria Bank. В 2009 году Лейбман в своем интервью газете сообщал, что Hypo Alpa Adria Bank предоставил застройщику, которым формально выступает компания Zavala Invest, кредитную линию в размере 20 миллионов евро. Конкуренты Полонского в Черногории отметили, что в залоге у банков находится земля под проектом.


"Огласить результаты переговоров девелопер обещает в течение месяца. О выходе из проекта в Mirax Group официально не говорят. Тем не менее Astra Montenegro не был представлен на карте международных проектов в октябрьской презентации корпорации для держателей облигаций", - подчеркивается в материале. Требуемые на достройку Astra Montenegro инвестиции в Mirax Group не раскрывают. Как рассказывал ранее Лейбман, к апрелю 2009 года девелопер инвестировал в проект 108 миллионов евро, а для завершения первой очереди Astra Montenegro требовалось еще около 60 миллионов евро, заключает газета.